La Dirección del Catastro da instrucciones para el inicio de la revisión de la actual Ponencia de Valores

La Dirección del Catastro da instrucciones para el inicio de la revisión de la actual Ponencia de Valores

El alcalde solicitó al Catastro el inicio de la revisión de la Ponencia con el fin de que se modifique a la baja y los valores se ajusten a los tiempos actuales

El Ayuntamiento de Estepona informa que la Dirección General del Catastro ha dado instrucciones al Gerente Teritorial de Málaga para la puesta en marcha de los trámites necesarios para el inicio de la revisión de la actual Ponencia de Valores del municipio, aprobada en 2007, y en vigor desde 2008.
Estando próximo a cumplirse los cinco años de vida de la misma, el alcalde, David Valadez, remitió en noviembre una solicitud al Catastro acompañada de distintos informes jurídicos y técnicos aportados por la delegación municipal de Urbanismo, a fin de demostrar la necesidad imperativa de que la Ponencia de Valores del municipio se modifique a la baja, y “se pueda suavizar el impacto originado por la aplicación de la misma y disponer de unos valores más acordes con los tiempos actuales”.
A la vista de todo lo argumentado en la solicitud formulada, la Dirección Geneal del Catastro ha comunicado al primer edil que el Centro Directivo considerará la posibilidad de incorporar el procedimiento de valoración colectiva de carácter general de Estepona entre las ponencias de valores a aprobar en 2013, efectos tributarios 2014, primer año que podría ser viable la aprobación de la Ponencia, de acuerdo con la normativa catastral vigente (artículo 28.3.a del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario).
El regidor argumentó la solicitud en el muy negativo impacto económico que ha tenido para la ciudadanía, “que no sólo ha repercutido en los impuestos municipales que se han corregido con la bajada de los tipos impositivos, sino que ha afectado en el resto de gravámenes que soportan los inmuebles, tales como las Transmisiones Patrimoniales y la Declaración de la Renta, así como en el perjuicio causado a muchas familias en la obtención de las becas de estudios para sus hijos”.

Además, añadió en su escrito que cuando la ponencia entró en vigor, en 2008, se inició la crisis y, por tanto, la caída de los precios de las viciendas, y que la toma de los datos para el estudio de mercado se realizó entre los años 2006 y 2007, período en el que la actividad estaba en el punto más alto, lo que, en su opinión, ha originado un incremento en los Valores Catastrales de tal magnitud que “difícilmente son de recibo”.
Igualmente, hizo constar una particular observación en la diferencia del valor del suelo repercutido a las viviendas con división horizontal de la ponencia de valores aplicada en 2007 con el valor de repercusión aplicado en el mismo tipo de vivienda al aplicar la Ponencia de 2008, valores que, en algunos casos, origina diferencias a tener en cuenta.