La Junta pone a la venta en Estepona, Manilva y Casares 85 de sus pisos en alquiler con cuotas hipotecarias entre 45 y 28 euros mensuales

La Junta pone a la venta en Estepona, Manilva y Casares 85 de sus pisos en alquiler con cuotas hipotecarias entre 45 y 28 euros mensuales

Un convenio firmado por la Consejería y Unicaja facilita a sus actuales inquilinos la propiedad en condiciones económicas ventajosas

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio saca a la venta en Estepona, Manilva y Casares 85 viviendas en arrendamiento, titularidad de la Junta, con precios que oscilan entre los 30.155 y los 17.648 euros, lo que permitirá abonar a los inquilinos que residen en ellas cuotas hipotecarias que oscilan entre los 45 euros mensuales, para los pisos más caros; y los 28 euros, para los más baratos. En la provincia de Málaga, esta medida se extenderá a más de 1.400 pisos en alquiler pertenecientes al parque público de viviendas del Gobierno andaluz y distribuidos por 33 municipios.

Esta operación, que facilitará a los actuales inquilinos el acceso a la propiedad en condiciones económicas ventajosas, será posible gracias al convenio firmado el pasado día 21 de enero por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y el presidente de Unicaja, Braulio Medel.

Estas 85 viviendas en arrendamiento que la Consejería, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), pondrá a la venta a las familias que las habitan en la actualidad, se reparten por Estepona, con 69 inmuebles ubicados en la barriada Picasso-Blas de Infante; Manilva con 13; y Casares con 3.

En este plan de venta, que tendrá una vigencia de dos años, se han identificado en la comunidad autónoma andaluza 1.980 viviendas con un precio más elevado, lo que supone desembolsar 450 euros el metro cuadrado. En este caso, las viviendas son de reciente construcción, entre 5 y 10 años, por lo que se encuentran en buen estado de conservación, y se localizan en ciudades grandes y medias. En el tramo de las viviendas más baratas se incluye un parque residencial de 1.440 pisos, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 262 euros. En esta categoría, se localizan casas con una antigüedad superior a veinte años en municipios pequeños o en barriadas degradadas de grandes capitales. El resto de los pisos, 5.580, saldrán a la venta con un precio intermedio, unos 24.867 euros, lo que se traduce en 370 euros el metro cuadrado. En los tres casos, la superficie media de estas viviendas se sitúa en unos 70 metros cuadrados.

En el caso de las 85 viviendas que se pondrán a la venta en la comarca, 3 tendrán un precio intermedio de 24.687 euros (a 370 euros el metro cuadrado); y las 82 restantes saldrán a 30.155 euros (a 450 euros el metro cuadrado). No obstante, a estos precios hay que deducirles la renta ya pagada. Además, a ese valor se aplicará un 3% de reducción por regularidad del arrendatario en el abono de las rentas del alquiler.

El colectivo al que va dirigida esta oferta de venta se encuentra especialmente afectado por las actuales dificultades económicas, ya que, sus ingresos anuales no superan las 2,5 veces el IPREM (unos 18.000 euros). De ahí que el precio de las viviendas, y por tanto, la cuantía de la cuota hipotecaria se hayan fijado teniendo en cuenta su situación socioeconómica.

La selección de estos inquilinos se ha realizado a partir de un exhaustivo estudio en el que se ha tenido en cuenta, entre otros aspectos, que ya hayan sufragado más de 3.000 euros en concepto de renta de alquiler, a descontar del precio final de venta; y que hayan mostrado fidelidad en el pago de estas mensualidades. Las familias seleccionadas recibirán una carta de EPSA ofreciéndoles la posibilidad de acogerse a este programa.

En virtud de este acuerdo, las familias que formalicen la hipoteca podrán beneficiarse de las ayudas fijadas por el Plan Estatal de Vivienda y el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 para los compradores de VPO, que se concretan en incentivos a la entrada y en la subsidiación del préstamo. No obstante, el convenio recoge que en el caso de aquellos interesados cuyas condiciones económicas no les permitan acogerse a la ayuda directa a la entrada tendrán la posibilidad, en cualquier caso, de acogerse a la subsidiación. Para las familias que no deseen optar por suscribir una hipoteca, puesto que la cuantía que han de pagar para adquirir su piso es mínima, podrán solicitar préstamos personales. Además de esas facilidades, los demandantes de estos préstamos quedarán exentos de pagar cualquier tipo de comisión derivada de su formalización.