El precio de la vivienda libre en la provincia sube un 8%

Diario Málaga Hoy. Miércoles 14 de febrero

El precio de la vivienda libre en la provincia sube un 8%

El Instituto de Estudios de la Fundación Cajamar revela en su último informe sectorial de la construcción que, durante el tercer trimestre de 2006, el precio de la vivienda nueva en Málaga registró un crecimiento interanual menos intenso, de un 8 por ciento, que en el año anterior. Aún así, el informe destaca que la provincia sigue presentando un diferencial de precios muy amplio respecto a la media nacional.
En cuanto a la evolución del precio por metro cuadrado de los pisos, a partir de los datos del Ministerio de la Vivienda, se observa un comportamiento muy similar entre las provincias del litoral mediterráneo, a diferencia de lo que ocurre con los principales municipios malagueños.
Así, señalaron que es posible que la aceleración en los precios que están experimentando la mayoría de los municipios de Málaga "se deba a la disminución del número de viviendas iniciadas y terminadas en la provincia". El informe explica que esto se ha traducido en una contracción del número de transacciones acumuladas, respecto al mismo periodo de 2005.
A este respecto, el informe señala que la menor actividad de mercado del año 2006 es lo que puede estar condicionando la aceleración en el precio de la vivienda en los municipios de Antequera, Estepona y Alhaurín de la Torre.
En lo que atañe al sector de la construcción en la provincia, el informe aclara que sigue mostrando un ritmo de crecimiento sostenido, que se aproxima al 7 por ciento en tasa interanual. Esta tasa de crecimiento sectorial resulta superior a la media que registra el conjunto de la economía malagueña, cuyo crecimiento interanual fue del 3,4 por ciento.
Además, la provincia de Málaga presenta el importe medio más alto de las hipotecas concedidas en Andalucía, ya que al cierre del tercer trimestre de 2006 alcanzaban los 160.000 euros.
Sin embargo aclara que en términos relativos la tasa de crecimiento acumulada se sitúa por debajo de la media regional y nacional. El informe explica asimismo, que ello puede deberse a que el precio por metro cuadrado de vivienda es más alto en la provincia de Málaga, por lo que los incrementos acumulados no son tan acelerados como en el conjunto de España y, consecuentemente, el importe de la financiación crece a un ritmo menos acusado.